同总部讲，用 b 计划。”这句看似平常无奇的暗语，实则如同开启宝藏的密匙，瞬间触发了特殊授权。
只见他毫不犹豫，以一种不容置疑的气势直接报出：“280 万！”刹那间，整个拍卖厅内的空气仿佛瞬间被冻结，所有人都被这一价格惊得屏住了呼吸。紧接着，他微微侧身，又用粤语对助理补充道：“呢个价系深圳香蜜湖楼面价嘅 65。”（这个价是深圳香蜜湖楼面价的 65）这刻意泄露的“成本算法”，如同在平静无波的湖面投入了一块巨石，瞬间激起千层浪，让本土房企瞬间陷入对标一线城市的恐慌之中。
中海地产的搅局，更是将资本的暴力与霸气展现得淋漓尽致。中海的陈总监在举牌的间隙，迅速与成都银行现场签署了《土地款过桥融资协议》，并明确约定“若竞得地块，后续开发贷利率下浮 45 个基点”。这种银行信贷与土地拍卖实时联动的方式，犹如一记重锤，让本土房企第一次深切且直观地感受到港资机构那种如同降维打击般的强大威力。
在第 21 轮竞价时，陈总监突然神色镇定地离席去接电话，看似平常的举动，实则暗藏玄机——他正在与银行完成 32 亿过桥贷款的电子签约。
随后，他迈着沉稳有力的步伐，不紧不慢地重返座位，将手中的百达翡丽腕表轻轻摘下，小心翼翼地置于竞价牌旁。这一举动，无疑是在向拍卖师以及在场的所有竞争对手无声却有力地暗示：中海有“无限托底”的雄厚实力。就在这时，置信代表手中原本摩挲着的佛珠突然断裂，他的手也随之不受控制地微微颤抖，在巨大的压力下，最终无奈地选择弃权。而中海则瞅准时机，迅速举牌 350 万。
当价格飙至 350 万时，现场气氛紧张到了极点。拍卖师突然收到国土局官员递来的一张纸条。就在这千钧一发之际，田毅脑海中的系统迅速扫描到纸条的内容：“溢价超 50触发熔断机制，需重新评估。”
熔断机制触发时的权力博弈，更是将这场竞拍背后隐藏的暗箱操作推向了高潮。原来，国土局官员收到的“熔断提示”纸条，竟是蓝光通过建设局的关系暗中施压的结果。然而，就在槌响前 3 分钟，市委书记亲自致电拍卖厅，语气严肃且坚定地强调：“市场化改革不能开倒车！