沈逸辰目光如炬，紧紧盯着吴总，嘴角微微上扬，露出一丝自信的笑容。“吴总，您这报价恐怕不太合理吧。” 他的声音不高，但却充满了力量，仿佛在向吴总宣告，他可不是那么好糊弄的。
吴总心中一惊，脸上却依旧强装镇定。“沈先生，我这价格已经很实在了。这厂房的面积摆在这儿，还有这么多空地，以后的发展潜力可大着呢。” 他试图用这些优势来打动沈逸辰，让他忽略价格上的不合理。
沈逸辰摇了摇头，不紧不慢地说道：“吴总，咱们打开天窗说亮话。这厂房的地价，我已经了解过了。按照现在的市场行情，这个地段的工业用地，价格并没有您说的那么高。而且，这厂房的建筑状况您自己也清楚，年久失修，很多地方都需要大规模的修缮和改造，这又得花不少钱。”
吴总听着沈逸辰的话，脸色变得越来越难看。他没想到，沈逸辰对厂房的情况了解得如此透彻，自己原本以为可以蒙混过关的想法，看来是要落空了。
沈逸辰继续说道：“还有，这厂房的产权年限只剩下不到 20 年了。20 年后，土地使用权到期，还不知道会面临什么样的问题。这些因素，您在报价的时候，似乎都没有考虑进去啊。”
吴总咬了咬牙，说道：“沈先生，这些问题我都可以解决。只要您愿意出这个价格，我保证，厂房的产权问题绝对不会有任何麻烦。”
沈逸辰冷笑了一声，说道：“吴总，您觉得我会相信您的保证吗？空口无凭，我需要看到实实在在的东西。而且，据我所知，您还拖欠了村民 300 万的工资吧？这可是个不小的问题啊。如果这个问题不解决，就算我买下了厂房，以后也会麻烦不断。”
吴总的脸色瞬间变得煞白，他没想到，沈逸辰竟然连这个事情都知道。他的眼神开始闪烁不定，心中暗自叫苦。这个沈逸辰，实在是太不好对付了。
就在吴总惊慌失措的时候，突然，工厂外传来一阵嘈杂的声音。紧接着，就听到有人大声喊道：“吴总，你给我出来！今天要是不把工资给我们，我们跟你没完！”
沈逸辰和吴总等人都被这突如其来的声音吓了一跳。他们连忙走到窗户边，向外望去。只见工厂外，一群村民正手持棍棒、扫帚，甚至还