1992年夏天，赵老师学校暑假放假来海市度假时，发现海市房地产特别火爆。他就开始研究自己能不能在这个里面挣到钱。
于是，花了一包烟钱，借了旅馆门卫的自行车到处转，并与当地的老人聊天。第三天，被他掌握了一条信息，他觉得很有用。信息是这样的，这个城中村呢有块地，叫做：国家建设用地征地提留生产队集体经济用房建设用地。
这个名字，一般人一口气读不过来。
国家建设用地征地提留生产队集体经济用房建设用地，后面我们把它叫做提留用地。提留用地本来只能建设生产队的经营性用房，目的是让失去土地的生产队有经济来源。
但是很多生产的地有了，却没钱去建房子的。于是找人合作，建房子的人占比多少，生产队占比多少。
赵老师呢，先没有与生产队联系，而是找了家打印店，做了一沓假文件来到了设计院，与设计院签了委托设计合同，要求三天内设计出效果图，与平面布置图。
设计院一看有业务，当然的接呀。于是三天拿出来设计图。
赵老师呢，还是没有与生产队联系，再去找了两家建筑公司，让他们竞争性参加了一次竞争性谈判，其中一家刚好有点实力，就答应了一个苛刻的条件，就是房子卖出来再付钱。
然后赵老师与这家建筑公司签了一个要约。
第二天，赵老师终于去找生产队谈项目的了。