平米，预示着公司即将迈入一个新的发展阶段。
项目一，御景湾项目（就一条臭水沟边上）。
总建筑面积17万平方，商业面积35万平米，地下室39万平米，住宅建筑面积96万平米。
已经投入资金：土地款项2亿元，已支付15亿元，建安成本已支付07亿元，未支付015亿元，还需要03亿元才能完工。造价折合每平米676元。
配套以及政府收费每平米125元，需要0165亿元。已经销售的房子28万平米，收入1亿元，分期付款还有一个亿收不到了，都要退房。
税金未交。
退房就不要交税金了，开发商支付私贷利息0036亿元。
小计：总投入1736亿元，还需要投入16亿元。合计：3336亿元。
这里开发商实际投入的钱只有：（15+07） -1=12亿元。
还需要支付的费用是05+015+0036+03=0986亿元 配套费用015亿元。 我没想到这么便宜。
土地政事堂卖出去是278万\/亩。
看明白为什么会有烂尾楼的出现了吧？
其实就是一句话，开发商没有足够的资金将房子全部造好了才开始卖。
那么只好卖图纸，房子好卖时卖出去的房子收回来的钱，继续投入，房子没人要只好烂尾楼。
根本原因是买期房造成的。
我决定出资2336亿元买下本项目，老百姓的房子，已经支付一半的钱，就不要交后面的钱了，直接来要房子，这样就是一半价格拿下了房子。3600元\/平米。
自己的行为别人已经帮忙买了一半单，还有不满意的就打官司吧。
开发商也没亏，自己钱拿回来了，还白得一笔利息。
这样他们可以去做其他的商业活动，我公司都得到了一批卖不出去的房子，政事堂收回了税收，土地款。
项目继续施工，施工队，收回了钱，又可以继续做工程，民工不至于回不了家。