玖玖小说 > 其他类型 > 恶女当家,开局死相公带三娃 > 第三十九章 女户和买地(3/4)
生方式。

    身在田园,熙微首先想到的就是买田买地,坐拥大片土地。

    对农家人来说,买卖田地什么时候都是一件大事。

    村长冷着脸,拿出发黄的地契,“村里的上等田都已经有主了,现在只有东边这几亩地可供典卖,你先看看吧。”

    民间的田产,有官田、职田、学田等,其中只有民田可以买卖。

    竹溪村的地契上标注的都是民田。熙微发现上面标注出来的田地全都零零散散,最大的一块才两亩,而且位置也在山另一头。

    村长见熙微看的认真,心里有些好奇她的家底。

    他暗自猜测,想来应该有一些余钱。

    不然的话,她公婆也不会闹上门,吃绝户。

    “现在民田买卖有两种,一种是典卖,一种是绝卖。上面这几亩地都不错,卖主只肯典卖。这一点我先跟你说明。”

    太祖之时,人口凋敝,土地荒芜,便推行均田制,释放奴隶,将大量无人耕种的荒地分给他们耕种,这便是最早的农户。

    当时的农户,男丁可得四十亩荒地,女子二十亩荒地。

    这些年,国家没没有战乱,风调雨顺,天时地利促使人和,百姓繁衍生息,当初十室九空的仓夷已经不在。

    人口增多,人赖以生存的土地便显出其珍贵得到特性。

    均田制度已经无田可均,许多百姓不得已转为经商。

    先帝在世时,也一度鼓励百姓经商,逐渐放宽了土地买卖,但是为了防止土地被世家大族吞并,出现了“典卖”。

    典卖就是活卖,拥有土地的卖家和买主订立契约,来划分土地的所有权,在卖家售卖土地后,依然保留着“田根”。

    等日后他们想赎回土地了,就可以用等同的价格回收,这就导致了同一块土地出现了拥有田根的出典主,和拥有土地使用权的承典主。

    这就是“一田两主”土地典卖制度。

    绝卖是买家获得田地的所有权,相当于当铺的死当,将来卖田的没有赎回田地的资格。

    从表面上来看,典卖更适合熙微现在的情况。

    而田地只有一个户主。

    通过典卖形式的田地,其户主依旧归属