能花钱的投资都得投啊。
反正在营业的时候，回本之前，都有季度结算，奖励都还能用，只要自己一直花钱，就算最终结算时是赚钱的，自己也能有各种前期的亏损奖励武装自己。
周墨很快就确定了一处相对偏僻的地，周围那可都是农村。
他想的也很简单，这种偏僻的地段，到时候人少，回本肯定慢。
容承平一看那片区域，有些无奈，这周围可什么都没有，虽然周围村庄多，有拆迁的打算，但可能得几年后了，那时候都不是自己任期了。
但如果周墨要在这里建商场，那还建房提上日程也不是不可以，土地财政收入多了，还建房完全可以安排上。
而且有周墨的品牌效应在，那群房地产应该会明白这周围地的价值，到时候也能更快的引来那群房地产商的竞标。
而且审批时，容承平看到周墨提交的建议书时，更激动了。
直接叫来了开发区班子，自然资源和规划局，甚至还有文旅局的开会。
“大家都看了吧？这次周氏投资20亿，要在开发区建一处星河广场，其中商业区占90，住宅区仅有10，这是前所未有的。”容承平目光扫过众人，会议室里一片安静，只有偶尔的纸张翻动声。
自然资源和规划局的副局长率先打破沉默：“从土地规划角度看，这么高比例的商业区，周边配套的居住人口基数原本就不大，这么大规模的商业区，一旦商业运营不善，这块地可能会陷入长期的低效率使用状态，造成资源浪费。”
开发区招商办的负责人接过话茬：“这么大的商业体量，招商难度可想而知，我们得考虑本地的商业生态能否承载。”
“要填满这么大的商业区，吸引的商家必然是多元化、多层次的，这对我们的招商团队来说，是个巨大挑战。”
“而且，如果不能在短期内完成招商，项目延期开业，会给周氏以及整个开发区的形象都带来负面影响。”
另一位负责经济发展的班子成员皱着眉头说：“商业地产的投资回收周期长，风险较大。”
“虽然周氏投资20亿看似资金雄厚，但商业区占比过高，意味着前期资金大量沉淀在商业项目上。”
“