林丽和这个老客户沟通了下她的需求,知道了他们家由于生意在疫情时受到了很大影响。他们家的蓝牙耳机本来是卖到俄罗斯的,之后随着俄乌战争打响,他们家的公司直接就破产了。她老公和合伙人都被强制执行了。
夫妻俩在此之前做了技术性离婚。他们还是生活在一起。为了偿还债务,客户也为了孩子上学的公立学校的学位问题,她不得不把自己婚前买的两套核心地段的大房子,客户老公坚持要放盘出售。当时还是地产高位的时候,每套房还能卖两千多万。
夫妻俩放盘了好几个月,有看房客过来看,他们还挺开心,认为很快可以卖掉。本来有买家愿意买,但是这个买家要按揭贷款,没有这么快能完成交易。这个客户的老公不愿意等,不想卖。
之后又来了个看房客,表示能一次性付款,但是希望他们再给点折扣。这个客户的老公很强势,说没有少了,爱买不买。但是市场价格还是比较好的,大家都预期还会涨价。
不久,又有别的房产中介带客户来看,还说是比较有意向的客户,于是客户夫妻俩同意他们带客户过来看。没想到居然是同个客户。这个客户说他比较喜欢他们家的这个房子,所以让另一个中介带过来,听这个中介说,他们的佣金可以打折,相当1-2之间,他们的佣金点这么诱人。
客户老公就很动心。于是就让客户坐下来再次沟通。他们在很愉快的氛围里谈到了比较满意的价格,商量好了尽快过户。客户当天就在这家中介签订了销售合同,这家不是他们放盘销售的那家中介公司。
客户和买家就这样悄悄地交易,并办理相关手续。然而他们已经过户好了之后,过了半个多月,之前放盘的那家中介发现了这套房已经被卖出去了。这个中介的经纪人是个狠角色,他认为客户夫妻俩跳单。
没想到这个房产经纪人很懂法律,他告了这对夫妻,要求他们支付佣金,认为他是比较早接触客户的,但是却被这对夫妻跳单了,在其他的小房产中介成交。
这事情法律很快就针对夫妻俩的名下所有的银行卡账户、支付宝、微信进行了冻结。要求法院强制执行69万的佣金。法院很快就冻结了夫妻俩的名下的银行卡、支付宝、微信等。他们的生活有些不方便。