“港岛现在的房价，便宜的几万，贵的几十万，甚至上百万，对于工薪阶层来说一次性哪里掏得起这么多钱，但房子是刚需，不买不行，所以人家就很贴心的搞了个分期付款，先预付个首付，总价的20、30等，这一笔预付款就相当于咱手里的流动资金了，人家都给咱打样了，你们照着学就行，这样还不会嘛？”
朱龙道：
“钟哥，真要能这么操作，楼盘能快速盖好，银行的贷款也马上就能还掉。”
“还银行贷款干嘛？不知道欠钱的都是大爷”，钟跃民道：
“你欠银行几千，几万，人可能会上门催债，起诉威胁你还款，但要是欠了几百万、上千万，绝对不会了，相反还会隔三差五打来电话问询，你公司楼盘盖得怎么样？您老身体如何？关心的跟个孙子一样，为啥？因为他怕你公司倒闭，怕你想不开自杀，那它银行借出去的钱可真就血本无归了。”
几人听得面面相觑，还有这种骚操作？
武三一边插话。
“跃民，那咱手里捏着这么多流动资金，不还贷，干嘛用？”
“买地皮啊！”
钟跃民道：
“然后再抵押给银行贷款，继续盖楼销售，如此循环，这样才能在短期内把咱这小雪球快速滚动起来，成为一巨无霸。”
周常力道：
“钟哥，你这法子也有个致命的问题，就是能不能向银行借到钱，还有要快速的回笼资金，这环节要出差错，那……那就是雪崩了，对咱公司是灾难性的，最后房子烂尾，还得欠银行一屁股债。”
“常力，可以啊，一针见血分析出问题关键！”
他把恒太老许的这一套‘制胜秘籍’给照搬过来，人老许从零起步靠的是什么？就是高负债高杠杆，这个所谓的高资金周转率，这就是他法家的秘密，不到20年时间，从一家名不经传的小地产公司，成为房地产巨鳄，世界500强企业，牛皮不是吹的，火车不是推的，他老许没两把刷子能干成这大买卖？
只能说成王败寇，人赢了，登城门楼子，输了，蹲篱笆子，
仅此而已！
在这个过程中间，你会发现只要能借到钱，你只要能回笼资金，你就可以迅