随着《业主手册》的敲定，陈光身上的压力少了一大半……毕竟就那一本业主手册，已经几乎完成了刘昆平压给陈光的任务，而前期通过推广《业主手册》广告，锁定了一大批的潜在的客户，所以在接下来的广告招商中，陈光把小区内的广告分为了:楼道内的框架，电梯内的框架，路边的公告栏，绿地中的提示栏，临时墙体上的墙体广告等等，因为有了前期《业主手册》的客户锁定，再次对小区内广告招商时，与商家再接触后，各类型的广告谈的是异常顺畅，甚至连装业主手册等交房资料的袋子，也被陈光以买赠或者收费的方式敲定了下来……最后，还在二期4栋楼的平台上，布置了展区，进行了展位的划分，而正是在这个程序上，使得陈光第一次与楼霸有了正面的接触与交锋……
“楼霸”是具有时代性的一个符号，在“楼霸”兴起的那些年，每个小区尤其是城乡结合部的，一些单位的小区或者是小房地产商开发的小区，“楼霸”异常的活跃，他们会在小区空地上堆积水泥，黄沙，石子等建材，强迫小区业主交易，不让除他们以外的建筑材料进场；他们更会控制吊装，更有甚者在小区内放置小推车，业主们上下楼只能用他们的小推车或者使用他们的吊装；他们甚至还会强迫业主使用他们的装修队伍；好多时候，小区内的各种广告也被楼霸们控制……有的时候，楼霸们甚至会和黑物业相互勾结，在装修期内肆意薅业主们的羊毛……更多时候，是小区物业的无奈，睁一只眼闭一只眼，甚至有的物业公司，连睁的那只眼也闭上……因为这些楼霸不走寻常路，当小区业主接房领到钥匙后，第一个接到的电话，往往就是这些楼霸们控制的装修公司打来的，等他们扫过一遍后，会把手中的电话再分批的卖给别的装修公司或者建材商，最后卖给做家具做床品做家电的，那个时候，个人信息保护尚未入法，楼霸们大肆圈钱，赚的不亦乐乎……所以，人们把楼霸称之为城市建设中的“毒瘤”，而格林豪庭开发商很有势力，又处在城市的中心地带，加之当时较高的房价，使得能够住进格林豪庭的业主非富即贵，所以很少有楼霸来滨河豪庭“立棍儿”搞事情，即使有，也不是那么明目张胆，而是采用电话骚扰，尾随骚扰，控制广告等形式，而这种隐形的楼霸存在，也是使得前期物业只干活，只挨骂，而好