越大，最后在某个神秘人物的点拨下，史玉柱决定盖一个72层的大厦。
大厦层数几乎翻了一倍，加上盖大楼不比搭积木。
当层数到一定高度后，费用都是指数级增长。
搞一个38层的大厦需要2亿，工期2年。
但搞一个72层的大厦就得12个亿，工期是6年。
当时的史玉柱手里没那么多钱，于是跑去拜访了一位资本圈神秘的大师。
神秘大师告诉史玉柱，房地产和it行业不一样。
it是一行一行敲代码，赚的是辛苦钱，可以算作实业。
而房地产，可以算实业，也可以算作金融产业。
当时的史玉柱听懵了，一块一块砖搬出来的，怎么成金融产业了？
对于史玉柱的言论，神秘大师一点意外没有，只是捋了捋胡须告诉史玉柱。
小了，格局小了。
房地产的大头难道是那些搬砖的人赚走的？
神秘大师还教了史玉柱一套赚钱的模式。
首先得找某些人贷款，拿到贷款后，韭菜们才会跟着买楼。
完事之后，贷款如数奉还，韭菜的钱该咋分咋分。
恍然大悟的史玉柱惊了。
好不容易创业成功，成了华夏第二大民营科技企业，想盖个楼，还得看某些人的脸色，最后还得瓜分韭菜的钱？
当时的史玉柱是一个正直的青年，一听血压立马就上来了，于是咬牙切齿表示这钱不借也罢。
史玉柱夺门而出之际，神秘大师还摆手叫住其，表示年轻人不要太气盛。
待史玉柱冷静之后，神秘大师教了其一套香江的玩法，炒楼花。
把现在没盖好的楼，提前卖给想买楼的人，也就是二十一世纪的预售。
史玉柱一听，简直是豁然开朗，恍然大悟，醍醐灌顶，茅塞顿开。
直接把楼卖给客户，没有中间商赚差价。
于是1994年，便正式启动了巨人大厦的楼花销售工作。
为了得到买楼花人的信任，史玉柱公开承诺，零风险，高回报的保证。
最狠的是，史玉柱还直接向华夏人民保险公司进行了本金