的老住户唠唠，他们往往能知晓一些还没公开的房产变动情况。”
“就拿土地性质来说，目前土地大多还是国有，不过已经有一些地方开始尝试土地使用权的出让。”
“咱们在挑选店铺的时候，一定要搞清楚土地性质和使用年限，避免后续出现麻烦。
像在上海，已经有了一些外资企业入驻，城市发展劲头很足，我们可以重点关注黄浦区、静安区这些商业繁华的地段，那里人流量大，消费能力强，非常适合开咱们的专卖店。
在谈判策略上，一定要沉得住气。很多卖家看咱们是外地来的，可能会狮子大开口。
咱们得提前做好预算，了解当地的房价行情，有自己的心理价位。
比如在广州，那边商业氛围浓厚，店铺需求大，价格可能会偏高，但我们也不能盲目接受高价。
可以先跟卖家建立良好的沟通，了解他们出售店铺的真实原因，是资金周转困难还是另有打算，这样我们就能抓住对方的痛点，在谈判中占据主动。
另外，在办理手续方面，一定要找熟悉当地政策法规的人帮忙。
现在各地政策都在慢慢调整，办理房产购置手续可能会比较繁琐，稍有不慎就容易出问题。
我们可以在当地聘请一位靠谱的律师或者熟悉房产手续的中介，让他们帮我们跑手续，确保每一个环节都合法合规。
至于资金方面，虽然咱们有酒厂的资金支持，但也不能随意挥霍。
可以跟当地的银行沟通，看看能不能申请一些商业贷款，这样既能缓解资金压力，又能合理利用金融杠杆。
姜文宇听后，当场拍板录用，任命他为去全国各大城市购买店铺行动的主管：“就你了，这个重任交给你，我放心！”
招聘结束，姜文宇带着新组建的购置团队召开紧急会议。
“我把李总的要求原原本本告诉大家。咱们前往各大城市，除了购买咱们酒厂用来做专卖店的店铺之外，有合适的店铺同样也可以购买下来，不管是以后用来出租还是用来做别的都可以。”
姜文宇目光扫视着众人，认真说道。
“不要担心资金不够用，目前咱们酒厂生产的原材料，各种粮食都是李总买