组成，改造后的公园由资金管委会负责管理，商氏原有的拍卖大楼归管委会负责管理。
在这同时上马三期码头工程，临近码头的河堤路周围宅基地优先供应拆迁户挑选，城西区和管委会共同负责公园周边开发利益共享。三期码头和河堤路以及公园内部服务设施统一由管委会负责管理，服务设施不准出售只能对外出租，将来收回全部投资后管委会交出权力，由州政府和城西区协商接收。
众人一听就明白，这么大手笔规划绝对不是出自米广全，而是出自王仁智，谢玉桓等人不好说，耿曲两人立马埋怨王仁智故意钓大伙胃口。这个规划里商氏无疑是最大的受益者，甩掉一个大包袱不说，将来在管委会中必然有商氏一席之地，公园内的摊位自然近水楼台少不了商氏一份，河堤路来几家店面跑不了。现在的大累赘拍卖大楼到那时必将成为襄平最红火的拍卖场，暂时州政府和城西区得到的利益不大，长远看无论是码头还是拍卖大楼还有河堤路的店面，那个收益都很可观。
不用谁劝，耿曲两人和谢、曹、吕已经当着王仁智的面开始研究，所需筹集投资资金规模，管委会由政府为主导还是以筹集资金为主导等等。双方心里都明白，这次王仁智摆明了希望把码头控制在襄平人手里，避免今后襄平经济主导地位受码头影响。谁心里都清楚，等到这次所有工程完成后，公园周边必然形成襄平另一个繁华地段，周边房价宅基大幅度升值，最低程度翻一番，这还只不过是宅基和店面的差距。
这时候没人注意王仁智，耿曲两人没什么能力投资，主要为依附的势力争取利益，他们在意的是手里又增加部分实权。谢、曹、吕等即有钱赚又可增加新优质资产，双方都皆大欢喜，让双方意料之外的是米广全张嘴就投资三百万金币，短短几年间他这个王仁智的奴仆竟然拥有如此雄厚的实力。这件大事总算得以圆满解决，王仁智高兴的见到双方认真的研究规划，虽然没有十天半个月研究不出具体实施方案，他见不到政府发公告的那一天，但是他相信双方从今以后不再是势不两立的死对头。
襄平各方颇为奇怪，这段每天在雅丹楼几乎都会现身的王仁智居然一天没见踪影，有人猜测他恐怕已经离开襄平，也有人以同样没见耿曲两人为由猜测他们恐怕在一起。不过谁都